Blog

Декабрь 19, 2017

Договор купли продажи земельного участка и садового дома образец 2017

Договор купли продажи земельного участка и садового дома образец 2017

Купля-продажа земельного участка — оформление, необходимые документы. Земельный кодекс Российской Федерации содержит положение о том, что в сделках по купле-продаже могут участвовать только те участки земли, которые прошли кадастровый учет на государственном уровне. Кадастровый учет позволяет участку получить индивидуальные характеристики, однозначно выделяющие землю среди других участков. Кадастровая земля обязательно получает личный кадастровый номер. Если участок был поставлен на кадастровый учет, проблем с его продажей возникнуть не должно. А вот если кадастр не пройден, перед заключением сделки нужно будет побегать по инстанциям.

Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)

Важноimportant
Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации города Уссурийска № от « » 199 года «Об изъятии и закреплении земель за членами Садоводческого товарищества «Икс», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 200 года сделана запись регистрации № , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ № , выданным . Указанный садовый дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Справки садоводческого товарищества «Икс» от « » 200 года, № , выданной в соответствии со ст.

34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

Договор купли-продажи дачного участка образец 2017

Вниманиеattention
Работы проводятся лишь для тех земельных участков, которые прежде не ставились на кадастровый учет. Купля — продажа части земли Если участок уже поставлен на учет, а права на него официально зарегистрированы в юстиции, то он должен иметь кадастровый номер и официально определенные границы, обозначенные на кадастровом плане.

Такой участок можно продавать, менять или дарить без дополнительного межевания, но лишь в том случае, если действия совершаются со всем участком, а не с его частью. Если же есть необходимость продажи части земельного участка, либо разделения земельного участка, находящегося по документам в общей собственности, придется провести его дополнительное межевание.
Каждая часть земельного участка при этом должна сопровождаться однозначным описанием.

Договор купли-продажидачного участка.

Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер , расположенный по адресу: , стр. (далее по тексту – Садовый дом). 2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: 2.1.

Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от «»2017 года. Право собственности зарегистрировано в от «»2017 года, бланк серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «»2017 года сделана запись регистрации №.

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от «»2017 года.

Договор купли-продажи

  • Оценка стоимости дома;
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если земля находится в собственности продавца:
  • Договор купли-продажи (мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.) на землю (если не приватизировался продавцом, а приобретался другим путем);
  • Неотъемлемая часть договора-купли продажи — выписка из реестра сделок до 2013 г.;
  • До 2016 года — свидетельство, подтверждающее право собственности на землю (до 2013 года – Государственный акт), начиная с 2016 года при первичной регистрации– свидетельство не выдается;
  • Оценка эксперта о стоимости земли;
  • Вытяг из Государственного земельного кадастра.

От покупателя

  1. Паспорт покупателя дома (оригинал).

Объединенная база типовых образцов договоров

Извещение оформляется в форме заявления участников долевой собственности, в которых подтверждается факт известности всех условий продажи долевой собственности. В заявлении также прописывается отказ участников от преимущественной покупки доли собственности.
Как вариант, можно предоставить свидетельство из нотариальной конторы, согласно которому заявление продавца было передано участниками долевой собственности. Подробнее о договоре купли-продажи земельных участков: Договор купли-продажи земельного участка Государственная пошлина Размер госпошлины, которую надо заплатить за регистрацию, зависит от вида разрешенного использования участка.
Он указывается в кадастровом паспорте.

Договор дарения

Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с «»2017 года по «»2017 года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации.
Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «»2017 года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

Статьи
About Виталий Солдатенко

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *